Le rehaussement de toiture, également connu sous le nom de rehausse de façade, est une technique efficace permettant d’accroître l’espace habitable sans emprise supplémentaire au sol. En déplaçant la toiture vers le haut de plusieurs centimètres à un mètre, ce procédé offre une opportunité précieuse d’augmenter la hauteur sous plafond dans les combles.
Cette méthode ouvre la voie à une optimisation de l’isolation thermique et acoustique de l’ensemble du logement, tout en donnant à l’habitation une nouvelle dimension architecturale. Que ce soit pour transformer un grenier en espace de vie convivial ou simplement pour moderniser l’apparence extérieure de votre maison, le rehaussement de toiture propose une solution élégante et judicieuse.
Qu’est-ce que le rehaussement de toiture ?
Le rehaussement de toiture consiste à augmenter la hauteur sous combles en ajoutant une structure entre le haut des murs existants et le toit. Cette méthode diffère de la surélévation complète, où l’on remplace entièrement la toiture par une nouvelle structure. Ce type de projet peut être entrepris sur tout type de maison, permettant d’ajouter; par exemple, entre 0,80 mètre et 1 mètre de hauteur, en ajoutant des parpaings.
Avantages du rehaussement de toiture
Gain d’espace habitable
L’un des avantages les plus évidents d’un rehaussement de toiture est l’augmentation de la surface habitable. Cette extension ne prend pas d’emprise au sol, ce qui est idéal pour les maisons déjà construites sur des terrains restreints. Une fois réhaussé, l’espace sous le toit peut être converti en pièces de vie, chambres supplémentaires ou espace de rangement.
Amélioration de l’isolation
C’est également une opportunité pour améliorer l’isolation thermique et acoustique de votre maison. La nouvelle structure permet l’intégration de matériaux isolants modernes et efficaces, réduisant ainsi les pertes thermiques et offrant un confort accru.
Étapes clés pour rehausser sa toiture
Étude de faisabilité et démarches administratives
Avant d’entreprendre un projet de rehaussement de toiture, il est essentiel de réaliser une étude de faisabilité avec un architecte ou un ingénieur. Cette étape évalue la structure existante et détermine la meilleure approche. Ensuite, l’une des contraintes majeures est d’obtenir un permis de construire, qui garantit que le projet respecte les réglementations locales et de zonage.
Préparation du chantier
La préparation implique la mise en place de l’échafaudage, la protection du chantier et la dépose partielle ou totale de la toiture existante. Cette phase est cruciale pour garantir la sécurité et le bon déroulement du projet.
Construction de la nouvelle structure
Une fois la toiture existante déposée, la nouvelle charpente est construite. Selon le type de projet choisi, des parpaings ou une ossature bois peuvent être utilisés pour créer la réhausse. Le bois, en particulier, est plébiscité pour sa légèreté et ses propriétés isolantes.
Finitions et réaménagement intérieur
Après la création de la nouvelle structure, les finitions extérieures et intérieures peuvent commencer. Cela englobe la pose de la nouvelle couverture de toit, l’installation de systèmes de chauffage, d’isolation et la finition des murs intérieurs pour créer un espace neuf et accueillant.
Coût et facteurs influents
Le coût d’un rehaussement de toiture peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs tels que la région, la complexité du projet, les matériaux utilisés, et les services d’un architecte. En moyenne, le prix peut osciller entre 1 500 et 2 500 euros par mètre carré. Un devis précis doit être établi pour évaluer tous les éléments et tenir compte du budget global.
